SERVICIOS

Declaración de Obras

La declaración de obras es una tarea llena de detalles técnicos y legales. En Notaría Güímar, dirigida por la Notaria Lucila Rojo del Corral, nos comprometemos a simplificar este proceso para nuestros clientes. Reconocemos la importancia de una correcta declaración de obras para garantizar la legalidad y el valor de tu propiedad.

Nuestro servicio abarca todo el asesoramiento necesario para realizar tu declaración de obras, desde la preparación de la documentación hasta su presentación ante las autoridades correspondientes. Nos aseguramos de que cada paso se realice conforme a la normativa vigente, proporcionando tranquilidad y seguridad a nuestros clientes.

Si planeas realizar mejoras en tu propiedad o necesitas formalizar obras ya ejecutadas, en Notaría Güímar te ofrecemos un trato cercano y profesional, asegurando que tu declaración de obras en Tenerife se gestione con la máxima eficiencia y claridad.

NOTARÍA LUCILA ROJO

Servicio declaración de obras 

¿Estás planeando una nueva construcción o modificando una existente? Nuestro servicio de Declaración de Obras en la Notaría asegura que cada paso de tu proyecto esté legalmente reconocido y registrado. Desde la documentación inicial hasta la finalización de la obra, te proporcionamos una asesoría integral y personalizada. Nuestro equipo experto te guiará en cada detalle, asegurando que tu inversión esté protegida y en conformidad con todas las normativas urbanísticas y legales. Confía en nosotros para hacer de tu proyecto una realidad sólida y segura.

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DOCUMENTACIÓN NECESARIA

Gestión de declaraciones de obra nueva en propiedades

Conceptos básicos de la declaración de obra nueva

La declaración de obra nueva es un trámite legal que registra las modificaciones físicas en una propiedad, ya sea la construcción de un nuevo edificio o la ampliación de uno existente. Puede referirse a obras terminadas o en construcción, en cuyo caso es necesaria una acta de finalización de obra.

Declaración de obra nueva para fincas en construcción

  • Títulos de propiedad de los titulares
  • D.N.I de los interesados
  • Poderes de sociedades, si aplicable
  • Referencia catastral
  • Licencia municipal de obras
  • Proyecto técnico y presupuesto
  • Certificación del arquitecto

Declaración de obra nueva para obras existentes

  • Títulos de propiedad del solar
  • D.N.I de los interesados
  • Poderes de sociedades, si aplicable
  • Referencia catastral
  • Descripción de la edificación
  • Certificación municipal de existencia y legalidad
  • Valor asignado a la obra declarada

DOCUMENTACIÓN NECESARIA

Documentación requerida para declaración de obra nueva

Documentación para obras de nueva construcción o ampliación

  • Títulos de propiedad
  • D.N.I de los interesados
  • Documentación de la sociedad, si interviene
  • Referencia catastral
  • Licencia municipal de obras
  • Proyecto técnico detallado

Documentación para obras ya existentes

  • Títulos de propiedad
  • D.N.I de los interesados
  • Documentación de la sociedad, si interviene
  • Referencia catastral
  • Descripción detallada de la edificación
  • Certificación municipal
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NOTARIA LUCILA ROJO

 ¡Realiza tus proyectos con total confianza con nuestra declaración de obra!

¿Planeas transformar tu hogar o iniciar una construcción y buscas seguridad legal en tu proyecto? Da el paso hacia la realización de tus sueños con nuestro servicio de Declaración de Obra. En Notaría Güímar, facilitamos el camino para que tu renovación o construcción no solo cobre vida, sino que también cumpla con las leyes y reglamentaciones locales. Deja de preocuparte por el laberinto burocrático y permítenos guiarte de manera clara y sencilla.

FAQs

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se paga por la declaración de obra nueva?

El coste de la declaración de obra nueva varía según la región, el tamaño y el tipo de obra. Incluye los honorarios notariales, los gastos de registro y, en algunos casos, impuestos municipales o estatales. Puede costar desde unos cientos a varios miles de euros.

¿Qué es una declaración de obras?

Una declaración de obras es un documento legal mediante el cual se informa a las autoridades competentes sobre la realización de obras de construcción o remodelación en una propiedad, asegurando que dichas obras cumplen con las normativas urbanísticas y de construcción aplicables.

¿Qué se necesita para hacer una declaración de obra nueva?

Para hacer una declaración de obra nueva se requiere el título de propiedad, un proyecto técnico aprobado por un arquitecto, la licencia municipal de obras, y en algunos casos, un acta de finalización de obra. Además, se necesitan los documentos de identificación de los propietarios.

¿Cuándo hay que hacer la declaración de obra nueva?

La declaración de obra nueva debe realizarse una vez que la construcción o remodelación ha concluido, para regularizar legalmente la obra y actualizar el registro de la propiedad.

¿Cómo declarar una obra nueva antigua?

Para declarar una obra nueva antigua se necesita documentación que acredite la antigüedad de la obra, como fotografías históricas o recibos de servicios, además de los títulos de propiedad y la descripción técnica de la edificación.

¿Quién paga la escritura de una obra nueva?

Generalmente, el propietario del inmueble o la persona que ha encargado la obra es quien paga la escritura de obra nueva.

¿Qué pasa si no declaro una obra?

No declarar una obra puede resultar en sanciones legales, multas y problemas en la regularización futura de la propiedad. Además, puede afectar la venta futura del inmueble o la obtención de seguros.

¿Quién debe hacer la declaración responsable de obra?

La declaración responsable de obra debe ser realizada por el propietario del inmueble o el promotor de la obra, quien asume la responsabilidad de que la obra cumple con todas las normativas aplicables.

¿Qué tipo de obra no requiere permisos municipales?

Obras menores que no afectan la estructura, la seguridad, la fachada o el uso del inmueble generalmente no requieren permisos municipales. Esto incluye reparaciones simples, pintura o cambio de suelos.

¿Cuánto cuesta registrar una casa sin escrituras?

El coste de registrar una casa sin escrituras varía ampliamente y depende del valor de la propiedad, los honorarios notariales y los gastos de registro. Puede costar desde unos pocos cientos hasta varios miles de euros.

¿Cuánto tiempo tarda un notario en hacer una escritura?

El tiempo para que un notario elabore una escritura puede variar desde unos días hasta varias semanas, dependiendo de la complejidad del documento y la carga de trabajo del notario.

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Lunes, miercoles, jueves y viernes: 09:30 a 14:00
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Güímar, Santa Cruz de Tenerife, España

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