SERVICIOS
Compraventa de Inmuebles
La compraventa de inmuebles es un proceso importante que requiere asesoramiento legal experto. En Notaría Güímar, nuestro equipo dirigido por la Notaria Lucila Rojo le acompañará en cada paso, desde la búsqueda de la propiedad ideal hasta la firma del contrato y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y cercano, adaptado a las necesidades de cada caso. Te guiaremos a través de todo el proceso de compraventa de forma clara y transparente, para que te sientas seguro y tranquilo en todo momento.
Si estás buscando una notaría para la compraventa de inmueble en Tenerife, no dudes en contactarnos. Le ofrecemos analizar su caso y ofrecerle la mejor solución legal para sus necesidades de comprar o vender una propiedad.
NOTARÍA LUCILA ROJO
Compraventa de inmuebles
¿Estás listo para un cambio de vida con la compra o venta de tu inmueble?. En Notaría Güímar, convertimos este proceso en una experiencia segura y libre de estrés. Nuestros expertos te guiarán a través de cada paso, desde la verificación del título de propiedad hasta el cumplimiento de los requisitos legales más complejos. Descubre la tranquilidad de manejar tu transacción inmobiliaria con profesionales que se preocupan por cada detalle. ¡Haz clic y adéntrate en un viaje inmobiliario con total confianza y seguridad jurídica!.
INFORMACIÓN
Servicios de compraventa de inmuebles
Compraventa de bienes inmuebles
Documentación necesaria
- Original del título de propiedad de los vendedores
- D.N.I. de compradores y vendedores; para sociedades, poderes correspondientes o vigencia del cargo del representante
- Certificado de estar al corriente en los gastos de comunidad
- Último recibo del I.B.I. (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
- Certificado de eficiencia energética
- Medios de pago
- Autorización administrativa para viviendas de protección oficial
Gastos en la escritura de compraventa de inmueble
- Vendedor: Costes de la escritura (excepto copia autorizada) y Plusvalía (Incremento de valor de los Terrenos)
- Comprador: Copia de la escritura, gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o de Actos Jurídicos Documentados
Desglose de gastos
- Registro de la Propiedad: A cargo del comprador, determinado por el arancel registral
- Plusvalía Municipal (IIVTNU): A cargo del vendedor, a abonar dentro de los 30 días hábiles tras la firma
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o de Actos Jurídicos Documentados: A cargo del comprador, a abonar en el mismo plazo
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF): Incremento de patrimonio para el vendedor en la declaración del año siguiente
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Contribución): Según sentencia del Tribunal Supremo, en proporción al tiempo de titularidad
NOTARIA LUCILA ROJO
¡Descubre un proceso de compraventa de inmuebles sin estrés!
¿Te imaginas cerrar la compraventa de tu inmueble sin complicaciones ni sorpresas de última hora? ¡Es posible con Notaría Lucila Rojo en Güímar! Nuestro equipo experto en compraventas te guía en cada paso, asegurando que cada documento, desde el título de propiedad hasta el último recibo del IBI, esté perfectamente en orden. ¡Haz clic ahora y da el primer paso hacia una transacción inmobiliaria sin preocupaciones!
FAQs
Preguntas frecuentes
¿Cómo se hace la compraventa de un inmueble?
La compraventa de un inmueble implica acordar un precio, firmar un contrato de compraventa, realizar los pagos acordados, y finalmente inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad para formalizar la transferencia.
¿Qué es la compraventa de inmuebles?
La compraventa de inmuebles es un acuerdo legal donde una parte vende y transfiere la propiedad de un inmueble a otra a cambio de un precio establecido.
¿Qué impuestos debe pagar el comprador de un inmueble?
El comprador de un inmueble generalmente paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y, en algunos casos, el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Quién paga los gastos del contrato de compraventa?
Generalmente, el vendedor paga la plusvalía y el comprador los gastos de notaría, registro y los impuestos relacionados con la transacción.
¿Qué se necesita para la compraventa?
Para la compraventa se necesita un contrato de compraventa, identificación de las partes, documentos que acrediten la propiedad, y cumplimiento de los requisitos fiscales y registrales.
¿Qué se necesita para hacer una escritura de compraventa?
Se requiere el contrato de compraventa, identificación de las partes, título de propiedad, certificado de deudas pendientes, y en algunos casos, certificado de eficiencia energética.
¿Dónde se realiza un contrato de compraventa?
Un contrato de compraventa se realiza y firma generalmente ante un notario público, quien da fe del acuerdo y de la identidad de las partes.
¿Qué validez tiene un contrato de compraventa?
Un contrato de compraventa es legalmente válido y vinculante desde su firma, sujeto a su inscripción en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por la compra de una vivienda?
El pago a Hacienda depende del valor de la vivienda y la normativa local, incluyendo el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y, en algunos casos, el IVA y AJD.
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